Studio Basso
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SENTENZA N. 13496 DEL 23/06/2005
VENDITA – VINCOLO DI INALIENABILITA’ – MANCATA DICHIARAZIONE DEL VENDITORE – ART. 1489 C.C. – INAPPLICABILITA’
Il vincolo di (temporanea) inalienabilità di immobile di edilizia convenzionata è di carattere apparente, in quanto connaturato al bene, sicché in caso di vendita esso è conoscibile dall'acquirente anche se non dichiarato dal venditore, non trovando in tal caso pertanto applicazione l'art. 1489 cod. civ., che ha riguardo alla diversa ipotesi di cosa venduta gravata da oneri reali o personali non apparenti, e non è invocabile quando ad essere taciuto è un vincolo derivante da norma imperativa (Nell'enunciare il suindicato principio la S.C. ha ritenuto infondata la doglianza del ricorrente, che lamentava l'erroneità del rigetto da parte dei giudici di merito della domanda di risoluzione del contratto preliminare di compravendita avente ad oggetto la proprietà superficiaria di appartamento realizzato in regime di edilizia convenzionata, e recante clausola con la quale la promittente venditrice garantiva la libertà dell'immobile da vincoli ed oneri pregiudizievoli).
(Sezione Seconda Civile, Presidente e Relatore V. Colarusso) |
"First we thought the PC was a calculator. Then we found out how to turn numbers
into letters with ASCII — and we thought it was a typewriter. Then we
discovered graphics, and we thought it was a television. With the World Wide
Web, we've realised it's a brochure." - "Dapprima abbiamo pensato che
il PC fosse un calcolatore. Poi abbiamo trovato come trasformare numeri in
lettere con l'ASCII - e abbiamo creduto che fosse una macchina per scrivere.
Poi abbiamo scoperto la grafica, e pensato che era un televisore. Con il World
Wide Web, abbiamo capito che è un volantino pubblicitario." - Douglas Adams,
comico e scrittore inglese.
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